Погрузитесь в мир недвижимости Таиланда
Ваш путеводитель по недвижимости Таиланда:
инструкции и советы для умных инвесторов — читайте наши статьи!
Если вам 50, какую визу выбрать для жизни в Таиланде?
Алена Брунбендер
Содержание
Чтобы получить любую пенсионную визу в Таиланд, нужно:
Возраст: 50 лет и старше
Отсутствие судимостей
Подтверждение финансов: в соответствии от типа визы
Выбор типа визы
Проверьте какая категории визы вам подходит больше всего:
1) Non-Immigrant O (с последующим продлением)
Получается в консульстве другой страны или внутри Таиланда
Дается на 90 дней
Потом продлевается на 1 год (как пенсионная)
Финансовые требования (один из вариантов)
💳 Депозит в банке
не менее 800,000 бат (3 месяца до получения визы)
💸 Ежемесячный доход
не менее 65,000 бат
🔀 Комбинация
депозит + доход в сумме = 800,000 бат в год
Медицинская справка (часто требуют)
Подтверждение адреса проживания
требует 90-дневный отчет
требуется разрешение на въезд
Виза не даёт права на работу
По этой визе нельзя оформить dependent-визу для супруга и детей
Расходы на получение визы* (2025-2026):
Сбор за визу: 2 000 — 5 000 бат. (80-150 Долларов США в зависимости от страны)
Продление в Иммиграции (через 90 дней): 1 900 бат.
Re-entry Permit (для выезда/въезда): 1 000 бат (однократный), 3 800 бат (многократный).
Услуги агента (опционально): Около 10 000–20 000 бат за помощь в подготовке документов.
2) Non-Immigrant O-A (долгосрочная на 1 год)
Оформляется заранее в своей стране
Сразу даётся на 1 год
Может продлевается на 1 год (как обычная пенсионная с теми же требованиями)
Финансовые требования (один из вариантов)
Депозит в банке
не менее 1,200,000 бат (3 месяца до подачи на визу)
Ежемесячный доход
не менее 100,000 бат
Комбинация
депозит + доход в сумме = 1,200,000 бат в год
Медицинская справка (часто требуют)
Подтверждение адреса проживания
требует 90-дневный отчет
требуется разрешение на въезд (re-entry permit)
Виза не даёт права на работу
По этой визе можно оформить dependent-визу для супруга младше 50 лет
Страховка на сумму не менее 100000 долларов или 3000000 Тайских Бат на весь период пребывания в Таиланде ( на 1 год).
Расходы на получение визы* (2025-2026)
Сбор за визу: 200-400 Долларов США в зависимости от страны
Продление в Иммиграции (через 1 год): 1 900 бат.
Re-entry Permit (для выезда/въезда): 1 000 бат (однократный), 3 800 бат (многократный).
Услуги агента (опционально): Около 20 000–40 000 бат за помощь в подготовке документов.
3) ЛТР виза для богатых пенсионеров (долгосрочная 5+5 лет)
Оформляется или в Таиланде или в своей стране
Сразу даётся на 10 лет (с подтверждением квалификации через 5 лет)
Финансовые требования (один из вариантов)
1. Пассивный доход (пенсионные выплаты, дивиденды, проценты от капитала, сдача имущества в аренду)
не менее 80,000 USD в год
ИЛИ
2. Пассивный доход + инвестиции
от 40,000 USD в год
инвестиции в Таиланд от 250,000 USD
👉 Инвестиции могут быть:
недвижимость (лизхолд или фрихолд)
государственные облигации
инвестиции в экономику
Подтверждение адреса проживания
НЕ требует 90-дневный отчет
НЕ требуется разрешение на въезд (re-entry permit)
Виза ДАЕТ права на работу
По этой визе можно оформить dependent-визу для супруга и детей младше 20 лет
Страховка на сумму не менее 50000 долларов не менее чем на 10 месяцев.
Расходы на получение визы* (2025-2026):
Сбор за визу: 50000 бат в Таиланде или около 2000 Долларов США если получать за пределами Таиланда.
Услуги агента (опционально): Около 70 000–150 000 бат за помощь в подготовке документов.
💡 Итог
Таиланд предлагает несколько вариантов пенсионных виз:
Non-O — самый простой и доступный вариант
O-A — более строгие требования, но оформление сразу на год
LTR — премиальный вариант с максимальными преимуществами
Выбор зависит от ваших финансовых возможностей, целей и планов на жизнь в Таиланде.
*Стоимость надо уточнять в стране получения
Автор статьи
Если остались вопросы — напишите нашим консультантам и мы поможем вам во всем разобраться!