Содержание
Таиланд – одно из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость. Благодаря доступным ценам и стабильному доходу от аренды, обеспеченному развитой туристической индустрией, покупка недвижимости здесь становится выгодным решением. Страна предлагает широкий выбор объектов для инвестиций, позволяя иностранцам найти подходящий вариант в зависимости от целей – будь то личное проживание или получение дохода.
Но возможно ли купить недвижимость в Таиланде, если вы не являетесь резидентом страны? Можно ли провести сделку удаленно, находясь за границей? Да, приобретение недвижимости в Таиланде иностранцем – это абсолютно законный процесс, который можно осуществить без личного присутствия, от момента бронирования до окончательной регистрации сделки. В этом руководстве мы подробно разберем все аспекты покупки недвижимости в Таиланде, предоставляя вам необходимые знания для успешного завершения сделки.
Варианты приобретения недвижимости: аренда и полное право собственности
Покупка дома, виллы или квартиры в Таиланде подразумевает два основных варианта владения для иностранцев:
Аренда (Leasehold) – долгосрочный договор аренды с возможностью продления.
Полная собственность (Freehold) – приобретение недвижимости с правом бессрочного владения.
Таиланд является страной, открытой для иностранных инвестиций, однако законодательство страны предусматривает определенные ограничения для иностранных покупателей. Важно знать, что:
✔️ Для приобретения недвижимости иностранцем средства должны быть переведены из-за рубежа в иностранной валюте.
✔️ Нерезиденты могут владеть землей в Таиланде только на правах долгосрочной аренды (leasehold). В полную собственность(freehold) возможно приобретать только постройку.
✔️ Квартиры в кондоминиумах иностранцы могут приобретать в полную собственность (freehold) в рамках «иностранной квоты» (до 49% общей площади здания).
